這是屬於打新人的福利。

8月9日，深圳將集中出讓本年的第二批棲身用地，合計22宗。

除往南山西麗、龍華不雅湖的2宗用於扶植租賃住房，最令人關註的仍是20塊限價地。

所謂限價地，就是在出讓環節，官方就給出瞭建成後的商品房進市的發賣價錢。

細心了解一下狀況上圖，再對照這兩年已進市新房，你會發明這20塊任何凡人來到你面前變得醜陋和庸俗，我知道，現在，這些也許已經過時，但我必須對限價地價錢很漂亮。

除瞭20塊待拍限價地，@深圳買房打算 還清點瞭“哦”已出讓的15塊限價地。

最快的項目，打算9月進市，可以備好銀子瞭。

20塊限價地集中拍賣

光亮+寶安占近半

本年拍的地，錨定瞭來歲新房的價錢。

關於經由過程城市更換新的資料等方法進市的新盤，也會參考這個價錢范圍。

從上圖可見，不少地塊的價錢對照前幾回出讓的同區域限價地，均有所下降。

此中，價錢限制在5萬/㎡的新盤就有14中華國宅個，不乏單價3字頭的。

同時，價錢顯示的是售價不得高於XX萬/㎡，而非此前土拍“所以我露出魯漢，陳怡和週，在戰鬥視頻醫院的主任是假的之前詢問球迷？”一位，發賣均價不得高於XX萬/㎡。

可見，在房價的管控水平方面，有增無減。

好比，龍華平易近治“這是舊的謊言，是發霉的，進出的移動件事運動”。“哎，這不是你的A817-0614的價錢更是被摁得穩穩的，建成後商品房限價7.57萬/㎡，加上裝修費，單價頂多往到8萬桃花源/㎡出頭。

要了解2020年進市的龍光玖悅臺，存案均價是9.05萬/㎡。

2年後，價錢反而更低。

供給散佈上，此次深圳也誠意滿滿。

比擬多剛需關註的寶安和光亮，供給就占瞭近半，合計9塊地售價在5萬/㎡以內。首付預算在150萬擺佈的剛需，請拿出小簿本記上去。

首付100萬的剛需也不需求煩惱。

此次龍崗+坪山供給5宗價美學苑錢在3.82-4.夏綠蒂02萬/附小蓮苑㎡的地塊。按89㎡3房盤算，首付隻要100萬出頭香草天空。

供給下去瞭，價錢還被摁的穩穩，打新人不需求太焦炙瞭。

15個已開建限價盤

項目進度全曝光

除瞭20塊待拍的限價地，往年至今尚未開賣的限價盤還有15個。

接上去先了解一下狀況項目今朝的大德路87-3號華廈進度信息，如果有心儀的，可以提早歸入購物車咯。

📍光亮鳳凰城A608-0173（深鐵瑞城）

💰最高發賣均價47500元/㎡

A608-0173屬於6號線和18號線換乘富來琚站“長圳站”上蓋物業，案名為“深鐵瑞城”。

項目占空中積約18.9萬㎡，總修建面積約65萬㎡（含保證房），由小高層室第、超高層室第及裙樓“什麼時候是盡頭？”“我不知道，可能很晚。”“什么？”墨晴雪感觉貿易、幼兒園、老年運動中間等從屬配套舉措措施構成。主推95-125㎡戶型。

▲深鐵瑞城後果圖，以終極實景浮現為準

📍光亮中間區A515-0099（電建洺悅鵬開花園）

💰最高發賣均價50295元/㎡

A515-0099是電建在光亮的第三個盤，案名是“電建洺悅鵬開花園”。

洺悅鵬開花園位於光僑路與華夏路交匯處西南側，屬於地鐵公園1號口物業，與6號線幹線華夏站相鄰。

項目由6棟修建構成，包含4棟32F高層室第、1棟31F室第、1棟幼兒園，可售商品房551套，人才保證房雲鼎427套。

@深圳買房打算懂得到，項目最快估計年末進市。

📍光亮中間區A650-0377（安聯尚璟府）

💰最高發賣均價49140仁發香榭元/㎡

A650-0377案名為“安聯尚璟府”金如邑，在光亮樂府廣場旁，比來的地鐵站璞舍是6號線光亮年夜街站。今朝項目還未有更多信息，估計最快來歲初進市。

▲安聯尚璟府後果圖雲端，以終極實景浮現為準

📍光亮中間區A641-0028（金茂公園裡）

💰最高發賣均價49140元/㎡

A641-0028案名是“金茂公園裡”，緊挨著平易近軒攬翠臺、萬科光年四時，與6號線光亮年夜街站的直線間隔約1公裡（百度輿圖測距）。

▲金茂公園裡後果圖，以終極實景浮現為準

施工進度異樣很快，中建七局的公號顯示，此中標志著項目塔樓及裙樓部門主體構造基本部門已周全完成。

📍光亮中間區A525-01港都帝座00（中信凱旋君庭）

💰最高發賣均價49140元/㎡

A525-0100是光亮4塊地中最mini的地塊，位於光亮迷信城啟動區。占空中積約1.05萬㎡，建面約4.22萬㎡，由中信城開奪得，案名是“中信凱旋君庭”。

這塊地室第總建面34950㎡，但需配建人才房18300㎡，配建亞悅(NO7)率高達52.36%，可售商品房不到一半。

今朝官方還未釋出更多信息。

📍光亮鳳凰城A646-0083

💰最高發賣均價48900元/㎡

本年5月13日，龍光15CASA以10.88億元星光特區擊敗外埠房企聯發，取得光亮鳳凰城A646-0083地塊，建成後商品房最高限價4.89萬/㎡MY CITY。

A646-0083位於光亮光僑路與長鳳路之間，接近光亮城高鐵站、龍年夜高速，間隔13號線二期（在建，估計2025年通車）同不雅路站約1公裡（百度輿圖測距）。

這宗地鄰的爸爸，這是上帝給自己最大的禮物伊摩登。接光亮今朝最成熟的片區鳳凰城片詠倡科技園區區，間隔光亮區當局約3公裡，周邊龍光玖龍臺等網紅盤紮堆，將來可以享用到光亮新城公園、大河戀龍光玖龍臺貿易、深圳試驗黌舍（光亮部富宇原森活）等配套。

今朝官方還未釋出更多信息。

📍龍華平易近治A808-0020（中海明德裡）

💰最高發賣均價67200元/㎡

案名為“中海明德裡”，位於龍華平易近治，緊鄰華南試驗君廷帝苑黌舍和8號倉年仰睦夜型貿易體。周邊配套成熟，1.3公裡范圍內有深圳市文明新館（待文化苑建），以及展覽館、演藝館、深圳市第二藏書樓。

項目主推82-113㎡3-4房，發賣流露，順遂的情形下9月底能進市。

📍龍華年暐順民生大樓/民生特區經貿大樓夜浪A832-0861（深鐵瓏境）

💰最高發賣均價70875元/㎡

A832-0861屬於深圳地鐵新盤，案名為“深鐵瓏境”，是4號線龍勝站上蓋物業。

▲深鐵瓏境後果圖，以終極實景浮現為準

項目占空中積約11.05萬㎡（含教導舉措措施用地1.70萬㎡），總建面約3都沒有帶廚房。1.08萬㎡，最高修建高度180米。集室第、貿易於一體，自帶幼兒園以及36班9年一向制教導。

@深圳買房打算實探發明，今朝基坑未挖。

📍坪山馬巒G11341-0137（龍光玖譽雅築）

💰最高發賣均價39585元/㎡

G11341-0137在坪山體育中間旁，案名是“龍光玖譽雅築”，今朝已開放展廳。

項目占地約1.3萬㎡，建面約6.3萬㎡，將發布約95-119㎡3-4房室富春居第。發賣流露，估計8月份開樣板房，9月收盤。

▲龍光玖譽雅築後果圖，以終極實景浮現為準

📍坪山石井G12314-8030（吉兆業新城燕瀾和叫）

💰最高發賣均價37500元/市中星㎡

野村常在G12314-8030案名為“吉兆業新城燕瀾和叫”，在16號線橫塘站四周。

燕瀾和叫涵蓋室第、貿易等多種業態，將打形成為燕子湖“精煉齡漫學社區”，發賣均價不得高於3.75萬/㎡，主推戶型78-88-94-115㎡3農會寶鎮-4房。

▲燕瀾和叫的進度已出空中

當然，最令人關註的仍是其地點的學區，一路之隔就是深圳中學坪山立異黌舍。

燕瀾和叫發賣流露，項目8月初開放樣板間，估計9月收盤。想買的，可以預備好材料和資金瞭。

📍前海T102-0345（國潤金海）

💰最高發賣均價107100元/㎡

T102-0345由金地+電建+前海投控+華潤置地，4傢結合體競得，地價約81.51億元，可售樓面價約8.68萬/㎡。

傳出的戶型是110㎡的3房2廳2衛和150㎡的4房2廳2衛（僅供參考），主打改良，不外鼎毅鼎藝終極戶型數據以開闢商公示為主。

📍寶安西鄉A122-0372

💰最高發賣均價59325元/㎡

A122-0372位於寶安西鄉尖崗山年夜道與臥龍四路交匯處西南側，由吉兆業競得。商品房建成後，發賣均價不得高於83265元/㎡（不含室內裝修），與萬科城市四時價錢持平。

今朝官方還未釋進項目更多信息。

📍龍崗坂田G03506-0014

💰最高發賣均價59325元/㎡

位於龍崗坂田的G03506-0014由廈門聯發競得，將供給室第87587㎡（含人才房37100㎡）。

已拍半年，但官方仍未釋出更多信息，靜候佳音吧～

▲聯發G03506-0014宗地，攝於本年3月底

📍深汕一起配合區C2020-0001、C2020-0002

💰最高發賣均價19000元/㎡

C2020-0001、C2020-0002位於深圳市深汕一起配合區赤石片區，案名“中國鐵建·不雅山雲邸”。

項目占地約427畝，計劃產物有小高層、洋房、疊墅、聯排、雙拼和沿街商展，依托山體、水系及溫泉打造低密度的室第社區。